Media definitiva del Euríbor en julio: así afectará a las hipotecas

Se acabó la incertidumbre del mes y ya tenemos el dato que miles de hipotecados estaban esperando. En la sesión de este 31 de julio de 2026, el índice ha subido, dejando la media media definitiva de julio en el 2,855%. Y es que hay que recordar que esta cifra será plenamente oficial una vez que la publique el BOE en los próximos días.

Si nos fijamos en la jornada concreta de este viernes, el mercado ha cerrado con una escalada de 0,006 puntos respecto al día anterior.

La verdad es que no se trata de un simple porcentaje más. Este valor mensual definitivo es el que determinará si tu cuota baja o sube en la próxima revisión de tu hipoteca si revisas en julio.

A lo largo de estas 23 jornadas de cotización hemos vivido un auténtico estira y afloja del valor diario, dibujando un resultado final que no deja a nadie indiferente.

¿Ha cambiado mucho el Euríbor en los últimos meses?

Una cifra aislada dice poco. Lo realmente interesante es compararla con la de meses anteriores para comprobar si el Euríbor está siguiendo la misma tendencia o si, por el contrario, ha cambiado claramente de dirección.

Si retrocedemos un año, hasta julio de 2025, encontramos una media mensual del 2,079%. Frente al 2,855% que acumula actualmente julio de 2026, la diferencia supone un repunte de +0,776 puntos.

Puede que sobre el papel parezca una variación pequeña. Sin embargo, quienes tienen una hipoteca variable saben que unas pocas décimas pueden terminar marcando la diferencia cuando llega la revisión anual. Al final, esos cambios acaban reflejándose en el importe que se paga cada mes.

La comparación con enero de 2026 (hace seis meses) también ayuda a entender el momento actual. Entonces la media se situó en el 2,245%, lo que significa que el Euríbor ha subido 0,610 puntos en apenas medio año.

¿Qué impacto directo vas a notar en la letra mensual?

Para medir bien la envergadura de este cambio, lo más útil es mirar lo que ocurre en un caso representativo. Basándonos en la media que dibuja el INE, planteamos la firma de un préstamo por valor de 167.000 euros a 25 años, indexado al Euríbor +0,75% y aplicando el sistema francés de amortización, donde las mensualidades permanecen estables entre revisión y revisión.

Lógicamente, las ofertas financieras varían según el cliente, pero esta simulación resulta de lo más esclarecedora para medir la temperatura del mercado actual.

Si tu contrato se formaliza a lo largo de este mes

Si contratas una hipoteca con el valor mensual de este mes de julio, tu letra (o cuota) de entrada estaría en el entorno de los 845,48 euros cada mes.

¿Te toca revisión y tu hipoteca es a tipo variable?

Y es que aquí llegamos al punto donde los porcentajes dejan de ser teoría y golpean directo al bolsillo.

Poniéndonos en el caso de que firmaras en julio de 2025, pasar por el filtro del Euríbor actual supondrá un incremento que no va a pasar desapercibido.

Revisión anual

Si la letra de tu banco se actualiza de año en año, calcula que la cuota mensual va a notar un incremento aproximado de 66 euros al mes.

Eso significa que al cabo del año el desfase roza los 791 euros al año. Una cifra que, qué quieres que te diga, te obliga a sentarte un momento con la libreta a ver de dónde recortas.

Revisión semestral

Ahora bien, en el caso de que tu préstamo se revise dos veces al año, el asunto queda así: tu cuota aumentará unos 53 euros al mes, lo que acumulado durante estos seis meses te deja un impacto cercano a 318 euros.

Reflexión sobre el mes que acaba

Llegamos al cierre de julio y el contador del Euríbor medio se detiene de forma definitiva en el 2,855%, dejándonos unas cuantas claves interesantes sobre la mesa.

La verdad es que resulta muy revelador comprobar la distancia que se ha abierto frente a periodos anteriores. Si tomamos como referencia la media que teníamos hace exactamente un año, vemos un desfase de +0,776 puntos porcentuales, una diferencia clave para entender qué va a pasar con la cuota de miles de familias.

En el próximo día hábil arranca un nuevo capítulo para el índice. ¡Habrá que estar muy atentos a cómo empieza a moverse!

Y si te gusta ir sobre seguro y quieres comprobar por ti mismo los números de cada jornada, en Euribor Diario lo tienes todo a mano. Te mostramos la evolución diaria del Euríbor y sus proyecciones con gráficos muy sencillos para que no te pierdas nada.